Nelle prime settimane di settembre prevede di effettuare un collocamento secondario di capitale per 3.450 milioni di pesos in Borsa per finanziare l'acquisto di immobili.Javier Llaca, Direttore Operazioni e Investimenti di Fibra Mty, ha annunciato che nei prossimi mesi prevede di effettuare investimenti da circa 200 a 350 milioni di dollari (mdd) per acquisire immobili nel settore industriale.Ha spiegato che per impiegare queste risorse, nelle prime settimane del prossimo settembre, effettueranno un collocamento secondario di capitale per 3,45 miliardi di pesos (mp) alla Borsa messicana (BMV).Durante un'intervista, ha spiegato che cercano di sfruttare l'attuale domanda di spazi industriali da parte di società straniere, principalmente, che stanno spostando le loro attività in Messico, per sfruttare la vicinanza agli Stati Uniti.Fibra Monterrey investirebbe almeno 100 milioni di dollari nel 2022Pertanto, cercano di aumentare la loro offerta di spazi industriali nei mercati chiave del paese, come le regioni settentrionale, centrale e Bajío.Alcune delle città in cui si trovano le proprietà che potrebbero essere acquisite sono Tijuana, Mexicali, Reynosa, Monterrey, Ciudad Juárez, Querétaro, nonché l'area metropolitana di Città del Messico.Con gli investimenti alle porte, l'azienda stima che i proventi della riscossione degli affitti degli immobili industriali rappresenterebbero circa il 65% del totale, attualmente contribuiscono per il 51%.La restante percentuale è generata dalla raccolta di immobili ad uso ufficio e commerciale."Stiamo effettuando questa emissione di capitale per sfruttare questo momento industriale che sta vivendo il Messico, con livelli di assorbimento record e molte attività di leasing da società nazionali e multinazionali", ha avanzato.Il Nearshoring, ha affermato il direttore di Fibra Mty, ha generato una notevole domanda di spazi industriali ed è un trend che dovrebbe continuare per i prossimi sei anni.“Stiamo assistendo a un mercato industriale (immobiliare) nel suo ciclo rialzista che continuerà per alcuni anni (almeno da cinque a sei anni).Il settore ha bisogno di continuare a sviluppare edifici industriali ed è qui che aziende come Fibra Mty possono dare questa capitalizzazione al settore attraverso l'acquisizione delle proprietà che hanno i costruttori stabilizzati”, ha spiegato Javier Llaca.